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  国家统计局15日发布数据显示,2019年1~4月份,全国商品房销售面积42085万平方米,同比下降0.3%;商品房销售额39141亿元,增长8.1%,增速提高2.5个百分点。

  以此计算,截至2019年4月份,全国商品房销售均价约为9300元/平方米。(计算方式:商品房销售均价=商品房销售额/商品房销售面积)

  当然,商品房销售均价并非是国家统计局正式发布的数据,统计部门一般也不会对外发布这个数据。不过,一些民间研究机构会定期对此进行计算和研究。

  考虑到我国商品房市场区域性较强,一个有关全国平均房价的指标似乎并没有太大的指导意义。此外,这些数据是指新建商品房的均价,并未涵盖二手房数据。不过,这个数据大体上能够反映中国房价的走势。

  通过梳理过去10年的数据可以发现,全国商品房均价逐年稳步攀升。从2009年至今,尚未出现年度下降的情况,并已在10年内翻了一番。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,2019年全国房价的主要特征在于,房价走出了8000元的行列,正式进入9000元阶梯。随着高端项目入市,以及银行按揭贷款政策的放松,后续市场交易会继续上升,价格方面也是涨易跌难。

  房价走势也与宏观经济、居民收入相关。2009年中国GDP为34.85万亿元,2018年为90.03万亿元,10年涨幅为158%。

  2009年全国居民人均可支配收入首次突破万元大关,达到10977元,而到了2018年,全国居民人均可支配收入28228元,10年涨幅为156.6%。

  相比之下,全国平均房价10年涨幅不及GDP和居民收入增速。但中国楼市区域性极强,热点地区房价涨幅远远大于非热点地区。一个城市的热点区域房价涨幅也远远高于非热点区域。

  为了遏制房价过快上涨,自2018年下半年,包括住建部在内的监管部门数次强调,要求地方政府把稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处,确保市场稳定。

  沙特阿拉伯周四(5月16日)指责伊朗下令也门的胡塞武装以无人机对其石油设施展开袭击。

  5月14日,利雅得地区多处石油设施遭遇袭击,沙特官员称其中至少一起由装载炸药的无人驾驶飞行器施行。沙特阿美随后暂时关闭了东部-西部输油管道以评估状况。

  一名也门胡塞武装官员当天早些时候告诉马西拉电视台,胡塞武装向沙特境内“关键设施”发动了无人机袭击,回应对“也门的持续入侵和封锁行动”。

  彭博社报道,沙特王子、国防部副部长哈立德在社交网站推特上说,伊朗支持的胡塞(Houthi)武装所进行的袭击破坏了为解决波斯湾地区紧张局势所做的政治努力。他也是沙特实际统治者的兄弟。先前,由沙特领导的联军对位于也门的胡塞基地进行了空袭。

  哈立德说:“由德黑兰政权下令、胡塞武装实施的袭击正在扼杀当前的政治努力……这些民兵只是伊朗政权用来在该地区推行扩张议程的一项工具。”

  就在发生无人机袭击的两天之前,沙特油轮在阿联酋外海遭遇破坏活动。路透社14日援引一位了解美国最新评估情况的美国官员的话报道,美国国家安全机构认为,同情伊朗或为伊朗工作的代理人可能蓄意破坏了阿联酋海岸的油轮,而非伊朗武装力量自己所为。

  该官员表示,袭击者可能包括也门的胡塞武装以及伊朗支持的伊拉克什叶派武装,但美国没有确凿的证据证明这一猜测。13日,一位美国官员表示,伊朗是油轮破坏案的主要嫌疑人,但美国对此并没有确凿的证据。伊朗驳斥对其参与该案的指控,伊朗外长扎里夫表示,美国政府中的“极端主义者”在奉行危险的政策。

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